CONSERVE SU TIERRA
¿Qué es una servidumbre de conservación?
Una servidumbre de conservación es un acuerdo legal que impone restricciones permanentes al uso de una propiedad. Las restricciones particulares definidas por la servidumbre dependen de los objetivos del propietario para el uso futuro de la propiedad. Las servidumbres definen el número y la ubicación de las estructuras futuras y las alteraciones permitidas en la tierra y la vegetación. Una servidumbre es vinculante para los propietarios actuales y futuros.
Brindar opciones a los propietarios de tierras
Para los propietarios de tierras que buscan proteger granjas familiares, arboledas o propiedades costeras preciadas, la donación de una servidumbre de conservación al Western Foothills Land Trust se encuentra entre las opciones de administración disponibles.
Administración
El Fideicomiso monitorea cada propiedad de servidumbre anualmente para asegurar que se cumplan las especificaciones de cada servidumbre. Además, The Trust administra las propiedades de conservación que posee en régimen de pago para beneficio público.
Proteccion
Con una servidumbre de conservación, los propietarios conservan la propiedad, reciben beneficios fiscales federales y tienen la seguridad de que sus tierras estarán protegidas a perpetuidad. Cada servidumbre es un documento único que refleja los objetivos del propietario para la tierra.
Programas públicos
Cada año, Western Foothills Land Trust organiza eventos de recaudación de fondos de temporada, como un día de esquí de fondo, una caminata y observación de aves, un baño a mediados de verano y una paleta de otoño. El Trust ofrece programas educativos y caminatas adicionales durante todo el año, como un biatlón, un día de esquí nórdico, programas de raquetas de nieve, una caminata de aves en mayo, el triatlón de Noruega y una paleta de otoño.
Beneficios públicos de las servidumbres
• Las servidumbres ayudan a preservar y proteger tierras abiertas, vistas panorámicas, hábitats de vida silvestre no fragmentados, cuencas hidrográficas, recursos naturales y, en algunos casos, oportunidades recreativas.
• La tierra bajo servidumbre permanece en propiedad privada y en las listas de impuestos locales.
• Las servidumbres complementan la zonificación local al ayudar a garantizar el crecimiento y la protección adecuados de las áreas sensibles.
• Las servidumbres pueden preservar usos tradicionales como la caza y el manejo forestal.
Beneficios de las servidumbres para los propietarios
• Las servidumbres protegen la propiedad valorada a perpetuidad.
• Las servidumbres brindan beneficios de impuestos sobre la renta si la servidumbre cumple con los estándares del IRS.
• Las servidumbres retienen la propiedad familiar de las tierras al reducir las propiedades imponibles.
Costos potenciales del propietario de la tierra
• Puede ser necesario realizar un estudio de límites y una evaluación de la conservación precisos.
• Los propietarios también pagan todos los honorarios legales estándar relacionados con una servidumbre.
• Se requiere una donación al fondo de administración de WFLT para la administración continua de la servidumbre.
